Deal (Detail, Beim Notar)

Befund

• Widerspruch im Kopf: „Nächster Termin: Keiner geplant“ und „Dieser Deal hat keinen nächsten Schritt“, dabei steht „Notartermin: 30.11.2026, 10:00“ im Überblick, und eine Besichtigung am 30.10.2026 ist „Bestätigt“.
• Die Sperre steht mitten im Text: „§17 BeurkG: Der Notartermin liegt vor Ablauf der 14-Tage-Frist, frühestens 05.12.2026. Beurkunden ist gesperrt“ ist die wichtigste Meldung der Seite, sie steht als roter Streifen zwischen „Notartermin“ und „Termine“, ohne Knopf zur Lösung.
• Offene Punkte doppelt: Oben im gelben Band „Noch offen für Beim Notar: Ankaufserklärung gegengezeichnet“ mit Datumsfeld, weiter unten dasselbe nochmals unter „Prüfung und Freigabe“ mit „Vermerken“. Dazu „Ändern“ und „Zurücknehmen“ bei der KV-Freigabe.
• Käufer-Tabelle mit Formular pro Zeile: Im Reiter „Käufer“ stehen für Konstantin Peters und Elif Novak je zwei leere Anteilsfelder und ein „Speichern“. Die GwG von Elif Novak zeigt 9 leere Kreise („Unvollständig“) und blockiert „Beurkundet“, das sieht man nur im Reiter „GwG“.
• Groß und dringend, aber nebensächlich: Die Besichtigung („Ohne Ergebnis“) hat zwei breite Knöpfe „Erschienen“ und „Nicht erschienen“ in Grün und Rot, die lauter sind als die Notar-Sperre.
• 38 Bedienelemente, 25 Knöpfe auf einer Seite von 1,5 Bildschirmhöhen, davon 30 im ersten Bild.

Warum so

In dieser Phase hängt alles an einer Frage: Was fehlt, damit beurkundet werden kann, und wann ist der früheste Termin? Der Vorschlag beantwortet das oben: der Notartermin als Datum mit seiner Frist, die Sperre direkt dabei mit Knöpfen zur Lösung, darunter eine Checkliste mit allem, was „Verkauft“ blockiert, auch die GwG des zweiten Käufers. Der Primärknopf bleibt grau und nennt die Zahl der offenen Punkte, statt still zu fehlen. Termine und Nebensächliches stehen ruhig darunter.

Maßnahmen

1. Kopf als Karte mit schmalem Fortschrittsbalken. „Weiter zu Verkauft“ bleibt grau, solange etwas fehlt, und der Balken nennt „3 Punkte offen“. Der Kopf bekommt den echten nächsten Termin.M
2. Eckdaten und Käuferkarte (mit GwG-Stand je Person) in der Seitenspalte, Objektbezug, Quelle mit Detail und „Zuständig“-Feld entfallen als Doppelung.M
3. Reiter nach Phase: Überblick, Aufgaben, Käufer, „Prüfung & Verträge“ (GwG und Unterschriften), „Urkunde“ (mit Grundbuch), Unterlagen, Mehr.M
4. Notartermin als eigene Karte mit Datum, Fristberechnung und der Sperre darunter, dazu „Termin ändern“ und „Freigabe zurücknehmen“.M
5. Eine Checkliste „Bis zur Beurkundung“ statt gelbem Band und zwei Prüfblöcken. Jeder Punkt hat ein Statussymbol und einen Knopf, der sagt, was passiert. Die GwG der zweiten Person steht mit in der Liste.M
6. Termine als ruhige Liste, die Besichtigung bekommt „Erschienen“ und „Nicht erschienen“ in normaler Knopfgröße ohne Ampelfarben.S

Aufwand: S bis 1 Tag, M 2 bis 4 Tage, L ab einer Woche (Schätzung inkl. Tests).

Messwerte je Zustand

Konsolenmeldungen bei der Aufnahme: 2 (siehe arbeit/messwerte.json).