Deal (Detail, Verkauft)

Befund

• Veraltete Warnungen: „Kaufpreis noch offen“ in der Kopfleiste, „Ankaufserklärung gegengezeichnet: nicht vermerkt“ in Gelb. In Phase 9 sind das keine offenen Aufgaben mehr, sondern Reste, die verunsichern. Der Preis steht gleichzeitig links als „Einheitenpreis 693.250 €“.
• Der Deal ist fertig, die Seite nicht: Die Phasenleiste zeigt 9 grüne Pfeile mit Häkchen und „Phase 9 von 9 · Verkauft“, es gibt keinen Primärknopf, aber auch keinen Hinweis, was als Nächstes kommt. „Übergabe & Protokoll“ steckt im Menü „Mehr“ mit 9 weiteren Einträgen.
• Mängel unsichtbar: Für GART-001 gibt es in „Offene Mängel“ zwei Einträge (Fensterbank Wohnzimmer bis 23.02.2027, Fliesenspiegel Küche ohne Frist) und einen Übergabeentwurf für den 02.03.2027. Im Deal selbst steht davon nichts.
• Dreimal die Einheit: GART-001 in der Kopfleiste, unter „Projektinteresse“ und unter „Objektbezug“, dazu die Quelle als „Quelle“ und als „Quelle mit Detail“ und „Zuständig“ zweimal.
• Leere Reiter als Pflicht: „Aufgaben“ („Keine Aufgaben zu diesem Deal“), „Unterschriften“ („Noch nichts zur Unterschrift versendet“ mit grünem Knopf „Zur Unterschrift senden“) und „Käufer“ (ein Name, ein Satz) tragen je einen eigenen Reiter. In einem verkauften Deal ist der Knopf zum Versenden eine Fehleinladung.
• Stand ohne Erklärung: „Abschlussgrundlage: Unveränderlicher Stand vom 30.10.2026, 18:59 · Bestand nachgezogen“ mit „Gespeicherte Grundlage anzeigen“ und „Nachtrag erfassen“ nimmt in der Seitenspalte Platz, den die meisten nie brauchen.

Warum so

Nach der Beurkundung öffnet man den Deal nur noch für drei Dinge: Übergabe vorbereiten, Mängel nachhalten, etwas nachschlagen. Der Vorschlag macht daraus zwei Blöcke: „Nach dem Verkauf“ (Übergabe, offene Mängel, Termin) und „Abschluss“ (Notartermin, Freigaben, GwG-Stand). Warnungen, die nur in früheren Phasen Sinn haben, verschwinden. Wer nachschlagen will, findet die Belege weiter unten und in den Reitern.

Maßnahmen

1. Kopf als Karte mit Chip „Verkauft“, Notardatum im Untertitel, durchgehend grünem Fortschrittsbalken und Primärknopf „Übergabe öffnen“. „Neuen Deal starten“ und „Nachtrag erfassen“ ins ⋯-Menü.M
2. Eckdaten ohne „Kaufpreis noch offen“: Der Preis wird als Preis zum Abschluss gezeigt. Phase-abhängige Warnungen (Ankaufserklärung nicht vermerkt) verschwinden ab Phase 8.S
3. „Abschlussgrundlage“ als eingeklappte Zeile mit Stand in der Kopfzeile statt dauerhaft offenem Block.S
4. Reiter für verkaufte Deals: Überblick, Käufer, „Prüfung & Verträge“, „Übergabe & Mängel“ mit Zähler, Unterlagen, Mehr. Aufgaben und Unterschriften nur anzeigen, wenn sie Inhalt haben.M
5. Block „Nach dem Verkauf“ im Überblick: Übergabe, offene Mängel mit Frist, Termin, jeweils mit Knopf zur Sache.M
6. Block „Abschluss“ als Daten statt als drei Textzeilen: Notartermin, Entwurf, KV-Freigabe, GwG-Stand.S

Aufwand: S bis 1 Tag, M 2 bis 4 Tage, L ab einer Woche (Schätzung inkl. Tests).

Messwerte je Zustand